4420 Av. de Kent , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) QC H3S1N6

Location 2 500,00 $ Mensuel |

No. 17819435

Anca Daniela Tascau

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.682.4666
Télécopieur : 514.312.9388
Cellulaire : 514.967.9440

ancadaniela.tascau@royallepage.ca

www.immotascau.com

Royal LePage Expert, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

150 - 3131 Saint-Martin Ouest
Laval, QC H7T2Z5

Remarques :

**OCCUPATION SEPTEMBRE 2024** Bienvenue au 4420 av. de Kent! Ce magnifique appartement est situé au rez-de-chaussée d'un duplex très bien entretenu. Doté de 2 chambres et d'un sous-sol aménagé, le logement saura vous plaire par sa belle luminosité, ses entrées de porte voûtées et ses planchers en bois. Une véritable perle au coeur de Côte-des-Neiges. Emplacement de choix à proximité du métro Plamondon, des hôpitaux et des universités. Il ne manque que vous!

-L'APPARTEMENT-
Très charmant appartement, entretenu avec beaucoup d'amour et d'attention au fil des années.

-Rez-de-chaussée à aire ouverte
-Cuisine au goût du jour avec électroménagers en inox
-Balcon privé adjacent à la cuisine
-Sous-sol fini avec salle d'eau en bas, offrant la possibilité d'une 3ème chambre
-Planchers en bois à travers l'unité
-Entrées de porte voûtées pour un charme ajouté

-L'EMPLACEMENT-
Emplacement idéal avec plusieurs services à proximité:

-Métros Plamondon et Côte Sainte-Catherine
-Hôpitaux (Général Juif, St-Mary's, Ste-Justine)
-Universités (UdEM, HEC, Polytechnique)
-Lignes d'autobus (161, 370)
-Accès facile aux autoroutes 15 et 40
-Épiceries et commerces

Conditions:

*Animaux interdits
*Non-fumeur
*Location à court terme interdite (ex. AirBnB, autres)

Le futur locataire devra fournir avec toute proposition de bail les documents suivants:

-Rapport de crédit complet (ex. Equifax, TransUnion) de moins de 60 jours
-Formulaire de consentement à la vérification des habitudes de paiement
-Preuve d'emploi et preuve de revenus
-Références

Le tout devra être à l'entière satisfaction du propriétaire.
Le futur locataire devra aussi fournir une preuve d'assurance avant l'occupation des lieux.

Inclusions : chauffage, plaque chauffante encastrée, four encastré, lave-vaisselle, réfrigérateur, sécheuse

Exclusions : électricité, câble, internet, assurance-locataire, frais de déménagement

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Côte-des-Neiges
Style de bâtiment :	Jumelé
Bâti en :	1939
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1

Caractéristiques du bâtiment :

Type d'animaux:	[]
Mode de chauffage:	Eau chaude
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Biénergie , Électricité , Mazout
Équipement/Services:	[]
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Système d'égouts:	Municipalité

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.09 m x 3.81 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.87 m x 4.59 m
- Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.23 m x 2.93 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 3.69 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.59 m x 3.28 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 2.59 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.51 m x 2.49 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Sous-sol 3.41 m x 5.29 m
- Plancher : Bois
- Possiblité d'une 3ème chambre
Salle d'eau
- Niveau : Sous-sol 1.77 m x 1.00 m

Anca Daniela Tascau

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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