1320 Rue Olier , 802, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3C0Y8
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À Vendre

925 000 $

1320 Rue Olier , 802, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3C0Y8

En rangée 2 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Rare unité de coin -- 8e étage à la Galerie sur le Canal -- Phase 3 1164 pi² | 2 chambres | 2 salles de bain, Hauts plafonds en béton, grandes fenêtres pleine hauteur avec stores motorisés. Balcon privé avec vue sur Griffintown, la Farine Five Roses et le Canal de Lachine. Stationnement intérieur avec borne de recharge pour véhicules électriques et rangement inclus. Piscine, salle de sport, terrasses, jardins. À deux pas du REM, du métro et du Vieux-Montréal Occasion rare -- ce condo est à voir absolument!

Garage intérieur avec borne de recharge pour les voitures électriques et espace de rangement

LOCALISATION

Situé directement sur la piste cyclable du Canal Lachine, à seulement 15 minutes à pied du Vieux-Montréal, du métro Bonaventure et des restaurants du St-Henry. La Gare Lucien-l'Allier est à moins de 10 minutes à pied, avec un accès rapide à la rue Wellington et à l'Autoroute 720. Entouré de plusieurs parcs (parc Olier avec son parc canin, parc du Faubourg-Sainte-Anne et parc St-Patrick) et à proximité de la future station du REM Griffintown-Bernard-Landry sur le Bassin Peel.

Matériaux de qualité et design unique,
Surveillance par caméra 24/7,
Terrasses et espaces communs sur les toits avec BBQ offrant une vue panoramique du Bassin Peel, du Canal et du Mont-Royal,
Piscine intérieure au bord du canal,
Stationnement à vélos,
Lounge intérieur et extérieur,
3 salles d'exercices et jacuzzi,
Grands jardins avec espaces de relaxation,
Lobby au style raffiné et épuré,
Accès à la piste cyclable par la cour intérieure.

Inclusions : 

Réfrigérateur, Cuisinière, Hotte, Micro-ondes, Lave-vaisselle, Laveuse et Sécheuse, Système de filtration d'eau,Stores motorisés, Climatiseur central, Échangeur d'air, Chauffage Central, Eau Cchaude, Stationnement Intérieur avec Borne de Recharge pour Voitures Electriques (SS1) et Espace de Rangement

Exclusions : 

Lustres Actuels

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Griffintown
  • Style de bâtiment : En rangée
  • Frais de copropriété : $765,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 99 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 909 100,00 $
  • Évaluation totale : 1 008 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 6 810,00 $
  • Taxe scolaire : 873,00 $
  • Taxes annuelles totales : 7 683,00 $ (2025)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Stationnement : Oui
  • Superficie habitable (approx): 108.2 Mètres carrés
  • Bâti en : 2021
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Commodités offertes par l'association:
    Aires communes , Ascenseur , Espace pour bicyclette , Chute à déchets , Cour , Piscine intérieure , Espace de rangement intérieur , Sauna , Terrasse sur le toit
  • Bathroom Features:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Murs mitoyens:
    En rangée
  • Refroidissement:
    Climatiseur central
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Balcon privé
  • Meublé:
    Partiellement
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Électricité
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle de bains
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , Réseau Express Métropolitain (REM) , Transport en commun , Université
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air , Interphone
  • Parking Features:
    Intégré , Simple largeur , Borne de recharge - niveau 2
  • Animaux permis:
    Animaux non permis
  • Caractéristiques de la piscine:
    Chauffée , Creusée , Intérieure
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Détecteur d'incendie , Gicleurs
  • Égout:
    Municipalité
  • Type de structure:
    Appartement
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Vue:
    Sur l'eau , Panoramique , Sur la ville
  • Source d'eau:
    Municipalité

Pièces

  • Autre:
    Niveau : Autre étage 7.67 m x 8.69 m
    Plancher : Bois
    CUI-SAM-SAL
  • Chambre principale:
    Niveau : Autre étage 3.51 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
    walk-in & s-d-b attenante
  • Salle de bains:
    Niveau : Autre étage 2.29 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
    attenante
  • Salle de bains:
    Niveau : Autre étage 2.57 m x 4.57 m
    Plancher : Céramique
    laveuse/secheuse
  • Chambre:
    Niveau : Autre étage 3.05 m x 3.66 m
    Plancher : Bois

Unités à revenue

  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
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