6250 Rue Principale , Saint-Zénon QC J0K3B0

Vente 299 900 $ |

No. 23676776

Anca Daniela Tascau

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.682.4666
Télécopieur : 514.312.9388
Cellulaire : 514.967.9440

ancadaniela.tascau@royallepage.ca

www.immotascau.com

Royal LePage Expert, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

150 - 3131 Saint-Martin Ouest
Laval, QC H7T2Z5

Remarques :

En quête de grands espaces, vous allez adorer cette propriété! Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon spacieux agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau. Pour les passionnés de garage, vous serez comblés; un garage double sur deux étages équipé d'un poêle à bois, à cela s'ajoute une remise à bois et une vaste remise style maisonnette, le tout sur un magnifique terrain de 55000 pc avec un accès direct aux sentiers VTT et motoneige. En bref, voici pourquoi cette propriété est parfaite pour vous. Une opportunité à ne pas manquer!

Bienvenue aux investisseurs, la location court terme est autorisée. Ancienne demeure du forgeron, cette propriété centenaire a été rénovée avec soin pour offrir un excellent équilibre entre cachet historique et confort moderne. Située sur un vaste terrain de plus de 55 000 pi², elle comprend plusieurs bâtiments, offrant un fort potentiel de valorisation ou de développement (location, gîtes, multilogements, etc.). Un emplacement stratégique pour un projet résidentiel, locatif ou touristique, au centre d'un secteur recherché.

Inclusions : Cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, micro-onde, pôles, rideaux, balayeuse centrale et acc., petit congélateur blanc, gazébo attaché, chaufferette "Dragon" du garage, 2 poêles à bois.

Exclusions : Effets personnels des vendeurs, stores, meubles meublants, fil amovible pour voiture électrique, contenus du garage et remise.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	26 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	206 600,00 $
Évaluation totale :	233 300,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 338,00 $
Taxe scolaire :	117,00 $
Taxes annuelles totales :	2 455,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	27.38 Mètre
Profondeur du terrain :	91.05 Mètre
Dimensions du terrain :	5193.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	9.18 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.45 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	12
Bâti en :	1920
Chambres :	4
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Non pavée
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Pierre
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Garage:	Chauffé , Détaché , Double largeur ou plus
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Proximité:	Autre , Garderie/CPE , Golf , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT - Zecs, Pourvoiries et CLSC
Restrictions/Permissions:	Location court terme permise
Revêtement:	Autre - Canexel
Sous-sol:	Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Boisé , Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	En pente , Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.85 m x 1.78 m
- Plancher : Couvre-sols souples
- Arrière avec laveuse/sécheuse
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 2.31 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 2.67 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.83 m x 3.56 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 1.70 m
- Plancher : Céramique
- plancher chauffant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.43 m x 3.15 m
- Plancher : Bois
- Mansardée
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.43 m x 3.00 m
- Plancher : Bois
- Mansardée
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.45 m x 3.12 m
- Plancher : Bois
- Mansardée
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.20 m x 2.92 m
- Plancher : Bois
- Mansardée
Salle d'eau
- Niveau : 2e niveau 1.24 m x 1.65 m
- Plancher : Bois
- Mansardée
Rangement
- Niveau : Vide sanitaire 7.42 m x 9.17 m
- Plancher : Autre - terre
- Mesures approximatives

Anca Daniela Tascau

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