4420 Av. de Kent , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC H3S1N6

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À Louer

2 500,00 $

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Remarques

**OCCUPATION SEPTEMBRE 2024** Bienvenue au 4420 av. de Kent! Ce magnifique appartement est situé au rez-de-chaussée d'un duplex très bien entretenu. Doté de 2 chambres et d'un sous-sol aménagé, le logement saura vous plaire par sa belle luminosité, ses entrées de porte voûtées et ses planchers en bois. Une véritable perle au coeur de Côte-des-Neiges. Emplacement de choix à proximité du métro Plamondon, des hôpitaux et des universités. Il ne manque que vous!

-L'APPARTEMENT-
Très charmant appartement, entretenu avec beaucoup d'amour et d'attention au fil des années.

-Rez-de-chaussée à aire ouverte
-Cuisine au goût du jour avec électroménagers en inox
-Balcon privé adjacent à la cuisine
-Sous-sol fini avec salle d'eau en bas, offrant la possibilité d'une 3ème chambre
-Planchers en bois à travers l'unité
-Entrées de porte voûtées pour un charme ajouté

-L'EMPLACEMENT-
Emplacement idéal avec plusieurs services à proximité:

-Métros Plamondon et Côte Sainte-Catherine
-Hôpitaux (Général Juif, St-Mary's, Ste-Justine)
-Universités (UdEM, HEC, Polytechnique)
-Lignes d'autobus (161, 370)
-Accès facile aux autoroutes 15 et 40
-Épiceries et commerces

Conditions:

*Animaux interdits
*Non-fumeur
*Location à court terme interdite (ex. AirBnB, autres)

Le futur locataire devra fournir avec toute proposition de bail les documents suivants:

-Rapport de crédit complet (ex. Equifax, TransUnion) de moins de 60 jours
-Formulaire de consentement à la vérification des habitudes de paiement
-Preuve d'emploi et preuve de revenus
-Références

Le tout devra être à l'entière satisfaction du propriétaire.
Le futur locataire devra aussi fournir une preuve d'assurance avant l'occupation des lieux.

Inclusions :

chauffage, plaque chauffante encastrée, four encastré, lave-vaisselle, réfrigérateur, sécheuse

Exclusions :

électricité, câble, internet, assurance-locataire, frais de déménagement

Résumé de la propriété

Voisinage : Côte-des-Neiges
Style de bâtiment : Jumelé
Bâti en : 1939
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 1

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Style de vie

Information du quartier

Anca Daniela Tascau

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.682.4666

Cellulaire : 514.967.9440

Télécopieur : 514.312.9388

Courriel

Courtier Participant

Royal LePage Expert, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

150 - 3131 Saint-Martin Ouest
Laval, QC H7T2Z5

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